ฝากขายบ้าน ซื้อขายบ้าน ให้เราดูแล ติดต่อ 088 845 6755

ADPlanproperty ( แอดแพลนพร็อพเพอร์ตี้ ) เราดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บ้านมือสอง ไม่ว่าจะเป็นการรับฝากขาย และให้เช่า บ้าน, คอนโด, ทาวน์โฮม, ทาวน์เฮ้าส์, อาคารพาณิชย์, ที่ดิน, อาคาร, โรงงาน ฯ ทางทีมงานรับฝากขายและ ช่วยประชาสัมพันธ์(ฟรี) ในช่องทางต่างๆ ด้วยความมุ่งมั่นและความรักที่มีต่อสายงานการให้บริการ บวกกับความเชื่อมั่นในศักยภาพที่มีของทีมงานขาย ที่ครอบคลุมทุกพื้นที่ ทั่วกรุงเทพและปริมณฑล พร้อมด้วยระบบของการขายและสื่อโฆษณาที่พัฒนาจนแข็งแกร่ง ไม่ว่าจะเป็นการลงประกาศทางเว็บไซด์ของบริษัทและเว็บไซด์พันธมิตรต่างๆ บวกกับเทคนิคการตลาดโดยการลงโฆษณา SEO (Search Engine Optimization) และ Googles AdWord พร้อมคอยอัปเดทข้อมูลต่างๆอยู่เสมอ ทำให้เว็บไซด์ของเราเป็นที่รู้จักกันอย่างแพร่หลาย ช่วยเพิ่มช่องทางในการขายหรือให้เช่าได้ง่ายมากยิ่งขึ้น ซึ่งสินค้าและบริการทาง ADPlanproperty ( แอดแพลนพร็อพเพอร์ตี้ ) นั้นมีหลากหลายพร้อมให้บริการทุกท่าน

ฝากขายบ้านให้มืออาชีพดูแลดีกว่านะค่ะ ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ กับ แอดแพลนพร็อพเพอร์ตี้ ไม่เก็บค่าใช้จ่ายล่วงหน้า จนกว่าจะขายได้

- ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ ค่านายหน้าจ่ายเมื่อขายได้เท่านั้น
- ให้คำปรึกษาประเมินราคาที่เหมาะสม
- ทำการตลาดเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายอย่างมีประสิทธิภาพ
- ดูแลเอกสารสัญญา สินเชื่อ ค่าธรรมเนียม และภาษีโอน

เอกสารที่ใช้ในการแต่งตั้งตัวแทนขาย "แบบเอ็กซ์คลูซีฟลิสติ้ง ( Exclusive Listing )"
1. สำเนาโฉนดทรัพย์สินที่ต้องการฝากขาย 2 ชุด
2. สำเนาบัตรประชาชน 2 ชุด
3. สำเนาทะเบียนบ้าน 2 ชุด

การขายบ้านหรือที่ดินในปัจจุบัน คนทั่วไปจะนิยมให้บริษัทโบรกเกอร์หรือนายหน้ารุ่นใหม่ช่วยเป็นธุระจัดการให้ โดยมักจะถูกขอให้ทำสัญญาแต่งตั้งให้นายหน้าเพียงรายเดียวดำเนินการขายเท่านั้น แต่หลังจากที่ขายได้แล้ว หากนายหน้ามิใช่เป็นผู้จูงมือผู้ซื้อเข้ามาพบผู้ขายโดยตรง ก็อาจเกิดปัญหาที่ผู้ขายปฏิเสธการจ่ายค่านายหน้าด้วยเหตุผลว่า นายหน้ามิได้เป็นผู้ชี้ช่อง ซึ่งนายหน้าก็จะอ้างสิทธิ์ในการรับค่านายหน้าตามสัญญาแต่งตั้งนายหน้าที่ระบุว่า ต้องได้รับค่านายหน้าไม่ว่าใครจะเป็นผู้ขายก็ตามในเรื่องดังกล่าว ผู้ใช้บริการส่วนใหญ่จะรู้สึกว่า เป็นสัญญาที่เอาเปรียบและไม่เป็นธรรม เพราะบางครั้ง ผู้ซื้อเป็นฝ่ายติดต่อผู้ขายเองโดยไม่ได้ผ่านนายหน้า ทำไมจึงยังจะต้องเสียค่านายหน้าอีก

ข้างฝ่ายนายหน้าซึ่งเหนื่อยหน่ายต่อปัญหาเรื่อง ใครเป็นผู้ชี้ช่อง การถูกต่อรองหักคอค่านายหน้า การที่ต้องประกบตัวผู้ซื้อที่พยายามพลิ้วเข้าหาผู้ขายโดยตรงเพื่อตัดนายหน้าให้พ้นทางเพื่อหวังให้ซื้อได้ในราคาที่ต่ำลง จึงได้มีการนำระบบการทำงานแบบโบรกเกอร์จากทางอเมริกาและยุโรปมาใช้ ซึ่งระบบดังกล่าวได้รับการพัฒนามานานนับ 100 ปี จนกลายเป็นมาตราฐานสากลที่ทุกคนยอมรับ โดยสัญญานายหน้าที่ว่าไม่เป็นธรรมในสายตาของผู้ใช้บริการในบ้านเรา ก็เป็นส่วนหนึ่งของระบบดังกล่าว และได้รับการรับรองในเรื่องความถูกต้องและเป็นธรรมต่อทุกฝ่ายจากรัฐบาลของประเทศเหล่านั้น โดยได้นำออกใช้เป็นสัญญามาตราฐานมานานหลายสิบปีแล้ว

มีผู้สงสัยว่า การที่ผู้ขายมอบหมายให้นายหน้าหลายรายช่วยกันขายในแบบที่ไม่ต้องมีสัญญาผูกมัด โดยนายหน้าที่ขายได้ จะได้รับค่านายหน้าไปคนเดียวนั้น ระบบนี้มันไม่ดีตรงไหนหรือ ผมขออธิบายดังนี้ครับ

การมอบหมายให้นายหน้าหลายรายแข่งกันขาย จะให้ความรู้สึกที่ดีในแง่ที่มีคนช่วยทำงานหลายคน แต่ในความเป็นจริง นายหน้าเหล่านี้จะหวงและต่างคนจะเก็บข้อมูลทรัพย์สินไว้เฉพาะตัวเอง จะไม่มีการโฆษณาหรือกระจายข้อมูลออกไป เพราะข้อมูลยิ่งกระจายมากเท่าไร โอกาสที่ตัวเองจะขายได้ก็จะยิ่งลดลง เมื่อการตลาดไม่กระจาย โอกาสขายได้คงไม่ง่ายนัก นายหน้ารุ่นใหม่จึงไม่นิยมที่จะทำงานในลักษณะนี้อีกต่อไป

ในขณะที่หากมีการทำสัญญาให้นายหน้าเพียงรายเดียวทำการตลาด ซึ่งเป็นระบบที่ประกันว่า ไม่ว่าใครเป็นผู้ขาย ก็จะได้ค่านายหน้า ย่อมสร้างความมั่นใจให้แก่นายหน้าที่จะยอมทุ่มทุนในการทำตลาดอย่างเต็มที่ในทุกช่องทางเพื่อกระจายข้อมูลให้มากที่สุด อีกทั้งยังไม่กีดกันนายหน้ารายอื่นที่จะมาช่วยขาย เพราะสามารถแชร์ค่านายหน้ากันได้ โอกาสขายได้จึงมีมาก เนื่องจากมีการทำการตลาดที่กระจายมากกว่า ในระบบนี้ หากนายหน้าไม่สามารถขายได้สำเร็จ จะต้องแบกรับค่าใช้จ่ายการตลาดที่ทุ่มทุนอย่างสูงลิ่วไว้แต่เพียงผู้เดียว ทำให้นายหน้าต้องดิ้นรนขายให้จงใด้ มิฉะนั้น จะมีแต่ขาดทุนกับขาดทุน และนี่คือระบบยุติธรรมที่ประเทศที่เจริญแล้วเขาใช้กันครับ

สำหรับกรณีที่ว่า ผู้ซื้อติดต่อผู้ขายเองโดยตรง ทำไมยังต้องจ่ายค่านายหน้าอยู่นั้น ในความเป็นจริงนายหน้าเป็นฝ่ายลงทุนทำตลาด และส่งผู้สนใจเข้าไปดูตัวทรัพย์สินที่จะขาย ซึ่งหากผู้ซื้อไม่เข้าใจในเรื่องกติกาและมารยาทของอาชีพนี้ ว่าไม่ควรติดต่อผู้ขายโดยตรง แต่ควรจะสื่อสารผ่านนายหน้าที่ให้ข้อมูลมาเท่านั้น และได้ติดต่อกันเองโดยไม่แจ้งให้นายหน้าทราบ ก็จะเป็นที่มาของปัญหาว่าใครคือผู้ชี้ช่องให้เกิดการซื้อขายขึ้นได้

ปัญหาที่ว่า นายหน้าบางรายทำสัญญาผูกมัดไว้แล้ว แต่ไม่ทำอะไรให้เลยจนหมดสัญญา แล้วก็ขายไม่ได้ เราคงต้องมาดูกันที่ตัวบุคคลแล้วละ จะไปโทษที่ระบบไม่ได้ นายหน้าที่เลวก็มี ที่ดีก็มาก คราวหน้าลองใช้บริการนายหน้าสังกัด สมาคมนายหน้าอสังหาฯ ดูซิครับ เขามีคณะกรรมการจรรยาบรรณ คอยควบคุมดูแลกันอยู่ ส่วนจะใช้บริการระบบไหนก็ลองพิจารณาดู ผมว่าโยนภาระทิ้งไปโดยเซ็นสัญญามอบหมายให้นายหน้าดีๆ ซักรายไปดำเนินการ แล้วหันไปจัดการธุระส่วนตัว รอวันรับทรัพย์จากการขาย น่าจะเป็นทางเลือกที่ฉลาดนะครับ ที่ปรึกษาด้านการขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์



บริการของเรา
1. สำรวจสภาพอสังหาริมทรัพย์ พร้อมประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ฝากขาย
2. จัดทำโฆษณาตามสื่อต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ป้ายประกาศ, อินเตอร์เน็ต, สื่อสิ่งพิมพ์ต่างๆ รวมทั้งแลกเปลี่ยนข้อมูลอสังหาริมทรัพย์กับบริษัทนายหน้าต่างๆ เพี่อเพิ่มโอกาสในการขาย
3. นำผู้สนใจซื้อเข้าชมอสังหาริมทรัพย์ที่ฝากขาย และคัดกรองผู้ซื้อเบื้องต้นให้กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
4. รายงานความคืบหน้าให้ผู้ขายรับทราบทุกระยะ
5. ดูแลความถูกต้องของสัญญาและเอกสารต่างๆในกระบวนการซื้อขาย
6. ติดต่อขอสินเชื่อให้แก่ผู้ซื้อ
7. คำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆในการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน ให้ทราบล่วงหน้า
8. อำนวยความสะดวกในการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน
9. บริการเสริมอื่นๆ เช่น จัดหาผู้รับเหมา เพื่อซ่อมแซม ปรับปรุง อสังหาริมทรัพย์เพื่อให้อยู่ในสภาพพร้อมขาย



ทำไมจึงควรใช้บริการของเรา ?
1. มีที่ปรึกษาในการตั้งราคาขายที่เหมาะสม ให้สอดคล้องกับตลาดปัจจุบัน
2. มีที่ปรึกษาช่วยวิเคราะห์ในการลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเพิ่มโอกาสในการขาย
3. เพิ่มโอกาสในการขายด้วยศักยภาพในการโฆษณารูปแบบต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ป้ายประกาศ, อินเตอร์เน็ต, สื่อสิ่งพิมพ์ต่างๆ และมีการแลกเปลี่ยนข้อมูลอสังหาริมทรัพย์กับบริษัทนายหน้าต่างๆ ทำให้เปิดโอกาสในการเจอกับผู้ซื้อได้มากขึ้น
4. บริการคัดกรองและนำผู้สนใจซื้อ เข้าเยี่ยมชมอสังหาริมทรัพย์แทนเจ้าของบ้าน รวมทั้งเป็นตัวแทนในการเจรจาต่อรองราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ให้เป็นที่พอใจแก่ทั้งสองฝ่าย
5. มีมืออาชีพคอยดูแลความถูกต้องของสัญญาและเอกสารต่างๆในกระบวนการซื้อขาย เพื่อไม่ให้ถูกเอาเปรียบ
6. มีผู้ดูแลเรื่องการขอสินเชื่อให้แก่ผู้ซื้อ คอยคัดกรองและวิเคราะห์ความสามารถของผู้ซื้อเพื่อไม่ให้เสียเวลาต่อรองราคากับผู้ที่ไม่มีความสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นๆ
7. มีที่ปรึกษาที่ช่วยวิเคราะห์ค่าใช้จ่ายต่างๆในการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน
8. มีผู้อำนวยความสะดวกต่างๆในการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน
ที่ปรึกษาด้านการซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์



ทำไมบริการของเราจึง ฟรี
เนื่องจากค่าบริการในการซื้อขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์โดยปกตินั้นจะเป็นภาระความรับผิดชอบของฝั่งผู้ขายหรือเจ้าของทรัพย์เองเท่านั้น ทำให้ผู้ที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างๆ มั่นใจได้ว่าหากใช้บริการของเราจะไม่มีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆ แต่อย่างใดอย่างแน่นอน หากท่านกำลังมองหาบ้านในฝัน เพื่ออยู่เองหรือต้องการลงทุนก็ตาม

โทรปรึกษาเรา ติดต่อคุณแตน 088 845 6755
นายหน้าขายบ้าน คือคนกลางที่มีความสามารถพิเศษ ในการเสาะหา ชักจูง หรือชี้ช่องให้ผู้ขายบ้าน ได้พบกับผู้ต้องการซื้อ เป็นธุระจัดการแทนในบางสิ่งที่ได้ รับมอบหมายจากผู้จะขาย เพื่อให้การซื้อ ขายสำเร็จ ด้วยดี ใช้บริการจาก นายหน้าขายบ้าน (โบรกเกอร์ขายบ้าน) ดีอย่างไร



ประโยชน์ที่ผู้ซื้อบ้านจะได้จากการใช้นายหน้าขายบ้าน
สะดวกและประหยัดเวลา
ลดความเสี่ยงจากปัญหาฉ้อฉล
ตัดปัญหาเรื่องจุกจิก
ได้รับข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด จากนายหน้าขายบ้าน
ได้รับข้อมูลราคาตลาดเปรียบเทียบ
ได้รับคำปรึกษาเรื่องการใช้ประโยชน์ในพื้นที่
มีมืออาชี่พ(นายหน้าขายบ้าน)ช่วยเจรจาต่อรองให้ซื้อได้ในราคาที่เหมาะสม
มีมืออาชีพช่วยทำสัญญาจะซื้อจะขายให้อย่างเป็นกลาง
ได้รับคำปรึกษาเรื่องการชี้เขตทำรังวัด
ได้รับคำปรึกษาจากนายหน้าขายบ้านเรื่องการขอสินเชื่อสถาบันการเงิน
ได้รับคำปรึกษาเรื่องสิทธิประโยชน์ที่อาจได้รับตอนจดทะเบียนนิติกรรม
ได้รับคำปรึกษาเรื่องจัดเตรียมเอกสารการจดทะเบียนนิติกรรม
มีมืออาชีพคอยอำนวยความสะดวกขณะทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดิน
มีมืออาชีพคอยช่วยแก้ไขปัญหาต่างๆ จนการซื้อขายสำเร็จด้วยดี
ได้รับข้อมูลแนะนำเรื่องการตกแต่ง ซ่อมแซมหรือปลูกสร้างอาคาร
ประโยชน์ที่ผู้ขายบ้านจะได้จากการใช้ นายหน้าขายบ้าน



สะดวกและตัดภาระค่าโฆษณาเพราะ นายหน้าขายบ้าน จะลงทุนเอง
ลดความเสี่ยงจากปัญหาฉ้อฉล
ตัดปัญหาเรื่องจุกจิกกวนใจ
ได้รับข้อมูลราคาตลาดเปรียบเทียบ จากนายหน้าขายบ้าน
ได้รับคำปรึกษาเรื่องการตั้งราคาขายที่เหมาะสม
มีมืออาชีพช่วยทำการตลาดหลายช่องทางอย่างมีประสิทธิภาพ
มีมืออาชีพคอยคัดกรองผู้สนใจซื้อที่เหมาะสม
มีมืออาชีพช่วยเจรจาต่อรองให้ขายได้ในราคาที่เหมาะสม
มีมืออาชีพช่วยทำสัญญาจะซื้อจะขายให้อย่างเป็นกลาง
ได้รับคำปรึกษาเรื่องการชี้เขตทำรังวัด
ได้รับคำปรึกษาเรื่องสิทธิประโยชน์ที่อาจได้รับตอนจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
มีมืออาชีพ(นายหน้าขายบ้าน)ช่วยเตรียมข้อมูลค่าธรรมเนียมและภาษีโอน ให้อย่างแม่นยำ
มีมืออาชีพคอยอำนวยความสะดวกขณะทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดิน
มีมืออาชีพคอยช่วยแก้ไขปัญหาต่างๆ จนการซื้อขายสำเร็จด้วยดี
ฝากขาย ที่ดิน ที่นี่ ดีอย่างไร

ต้องการขายที่ดิน ก็สามารถใช้บริการ รับฝากขายบ้าน ของเราได้ เพราะ เราคือ ตัวแทนขายอสังหาฯ ที่มีประสพการณ์ มีเครือข่าย ผู้ซื้อรอท่านอยู่ แล้วท่านจะเสียเวลา ประกาศขายเองอยู่ใย ฝากขายที่ดินกับเรา แล้วให้มืออาชีพ ลงทุน และ เหนื่อยแทนท่าน ใช้ประสพการณ์ที่เราสั่งสม และเทคโนโลยีสมัยใหม่ที่เรามี ดึงผู้ซื้อมาหาท่าน สบายกว่า.......



สอบถามการฝากขาย ติดต่อ คุณแตน Tel: 088 845 6755




ค้นหาทรัพย์  
thaiissaraconstruction
ซื้อ ขายบ้านมือสอง ฝากขายบ้านฟรี ลงประกาศขายบ้าน